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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??市內六區上周成交面積為3.59萬平米,環比下降7.4%,成交均價為22152元/平米,環比下降2.56%;

??上周新增商品住宅共17項目,新增供應面積為43.2萬平米。其中中心城區新增供應占比14%,環城四區新增供應占比40%,遠郊區縣本周供應占比29%,濱海新區本周供應占比17%。中心城區新增供應主要來自中信城市廣場(河東)和金僑新梅江壹號(河西);環城四區新增供應主要來自荷塘悅色、星河榮禦(西青)、海河原築(津南)等樓盤;遠郊區縣新增供應主要來自塞納世傢(寶坻)、保利香頌湖(武清區)等樓盤;濱海新區新增供應來自復地湖濱廣場(空港經濟區)、寶龍城(濱海旅遊區)等樓盤。

??(三)新增供應

??(一)成交概況

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??去年以來,天津啟動中心城區重點地區重點項目的建設計劃,推出瞭天拖、解放南路、天鋼柳林、西站、海河東路等大批優質地塊。進入2014年,部分地塊進入建設期,尤其是多個昔日的老廠房、老宿舍得以“舊貌換新顏”。

??評析:中心城區地產開發集中放量,不僅為中心城區樓市註入新的活力,而且在樓市創新理念下,這些板塊規劃設計亮點頗多,主要體現在繼承傳統建築風格、保留文化底蘊的基礎上,打造出符合時代發展的復合地產。與此同時,在設計上,戶型註重創新,整體回歸實用小三居和功能多變性的大戶型,細節打造更加趨向人性化;景觀概念更為成熟,著力打造花園社區,除豐富傳統園林景觀設計外,綠色生態宜居樓盤逐漸成為趨勢;目前,開發商致力於“賣房子”之餘,對“賣服務”同樣看重,開發商立足社區成熟人群,整合自身資源優勢做社區服務業,導入文化、教育、醫療、商業等自己所擁有、擅長的資源,實現資源利用最大化,創造瞭一種全新的地產經營模式,可以看作未來開發商轉型的一個重要方向。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/14345952682470783890850.shtml

??二、本周市場成交分析

??經天津中原投資顧問部對房管局公佈的數據進行統計,2014年第51周天津新建商品住宅共成交1914套,成交面積21.5萬平米,環比前一周增加7%,成交均價11680元/平米。二手住宅成交1607套,成交面積13.9萬平米,環比前一周下降4%。



??(二)區域成交

??津樓市產品創新快步前行 戶型設計註重實用

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??環城四區上周成交面積為7.90萬平米,環比增加9.5%,成交均價為10584元/平米,環比增加0.97%;

??濱海新區上周成交面積為4.38萬平米,環比增加1.6%,成交均價為10070元/平米,環比下降8.97%;

??遠郊區縣上周成交面積為5.59萬平米,環比增加19.4%,成交均價為7773元/平米,環比增加5.34%。

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??一、壹周熱點資訊回顧

天津樓市新房成交環漲7% 市區均價超2.2萬

內容來自sina新聞

??文/天津中原投資顧問部 任莉莉

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