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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  "大學畢業後,你最著急什麼?"就是這個年年都有人問畢業生的老問題,標準答案卻是年年不同,今年畢業季的回復就是"租房"。

  由於提前得到瞭師哥師姐們的言傳身教,小侯最早想的就是合租,還和一位室友定下瞭攻守同盟。5月中旬,她每天找房的主要方向都鎖定在瞭58同城、趕集網等網站,希望可以省去一筆中介費,可每當她看到標註房東自租的帖子打電話去詢問時,打去20個電話,也難得有1個是真房東。"全是披著'馬甲'的房屋中介。"

  "租金高、渠道少、中介堵",這被畢業租房一族稱為租房的"三難"。而據專業機構統計,北京並不缺住房,缺的是願意投向租賃2胎房貸試算怎麼貸款比較會過件市場的房子。

  可是,沿著地鐵5號線和八通線找瞭一周半後,小傑發現,2000元根本算不上什麼大額預算。三環外上世紀80年代的老式一居室,三四十平方米,不帶裝修,月租金也在2500元上下。如果趕上條件和經濟型酒店更接近的房子,傢具傢電配全,月租金至少3000元。

  "臨近地鐵,30分鐘內到單位,傢具傢電全齊,下班回傢洗洗澡就能睡覺。你們說,這樣的一居室,一套得租多少錢?"每當看房無功而返時,性格開朗的小傑還是用逗樂的語氣,跟宿舍裡的哥兒幾個交流看房心得屏東瑪家農地貸款汽車貸款新北汐止汽車貸款

  最後還得合租:身邊沒人能單獨租套房

  "我感覺得有2000元。""2000元?那是撿漏價,2500元起。"小傑說話時故意拿著電影《大腕》裡的腔調,可他自己心裡清楚,每天從上午開始就穿著T恤、牛仔褲、涼鞋去看房。小傑未來工作的單位在王府井,地段寸土寸金,找房時,他的心理預期是月租金不能超過2000元,那已經占到他每月收入的一半瞭。

  在同學的推薦下,小侯開始在校園裡的通告欄上搜索。每天中午午飯後,她都會溜達到校園裡的幾塊通告欄前,經常會看到有學生往上面粘貼房源出租廣告。小侯記下來上面的電話打過幾次,但感覺房東本人接電話的幾率不大,80%左右都是由學生充當的"二房東"-他們自己先租下房東的三居室,然後再聯系其他同學租住,分攤租金。

  "都說今年是'史上最難就業季',我看還得加上個'史上最難租房季'。"中國傳媒大學畢業生小傑5月初就拿到瞭一傢北京企業的offer(工作合同),之後潛心找房,到現在一個月瞭,他還沒有租到稱心的房子。而在他身邊,多數同學也都沒有找到可心的房子。

就業難趕上租房難 大學畢業生一半工資僅夠合租

  面對現實,小傑決定找同學合租。"我們班上約40名同學,一半太平區農地貸款率利最低銀行以上都在北京找到瞭工作,包括平時成績好、拿到好offer的同學在內,還沒聽說誰能自己租一套房子。要是租一整套,基本就把一個月的工資都搭上瞭,甚至還得倒貼,所以大傢基本都選擇瞭合租。"他說,搭伴合租降低成本,已經成為同學們的共同選擇。而且,為瞭節約三四百元的租金,多數人寧願繞遠,在四環附近的地鐵沿線租房。

  昨日上午,小傑和兩位室友在馬傢堡合租瞭套三居室,雖然他們對位置並不十分滿意,但好在總價6000元的租金,幾個人一分攤還可以接受。不過,原打算的"30分鐘內到單位"的計劃宣告失敗。

  自食其力找房:直陷中介包圍圈

內容來自sina新聞

  和中介的報價相比,這類房屋的租金往往會低個一兩成,但因為一套大三居最多能住七八個人,特別是到瞭畢業季,"二房東"手頭的資源也不富裕。

  首都經貿大學房地產專傢洪亞敏坦言,自己就是一位房東,但她傢出租的房子從來沒有空置期,也從來不找中介或在網上掛出來,"主要還是對房客不瞭解,怕找麻煩。""遇上讓人放心的房客也不容易,所以像我這樣的房東,就想和房客多簽幾年合同,租金比市場價低二三百元都無所謂。"

  其實,這種出租房屋的方式是大學生認為最靠譜的渠道-親朋介紹、口耳相傳,再加上校園推廣的形式,而目前市場上的絕大多數房源,卻都被中介把持著。記者 劉宇鑫 實習生 徐盼

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-10/08442248335.shtml
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