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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://sy.h鹿港鎮農地貸款額度ouse.sina.com.cn/news/2014-09-15/08392907628.shtml

松綁限購效果不佳 無錫上調公積金貸款

  事實上,這並不是無錫第一次對樓市進行調整。今年4月22日,無錫市宣佈從5月1日起,無錫市范圍內隻要購買成套商品住宅(含二手房)、戶均建 築面積達60平方米以上,且在本市有穩定工作的人員,準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。7月25日,無錫官方又對外宣佈,將取消90平方米(含)以上 住房的限購政策。

  無錫房地產行業協會副會長兼秘書長沈洵表示,上述新政是限貸政策放開的一個信號,對提振市場信心、活躍樓市交易都將起到積極作用。

  雖然無錫連續出臺政策對樓市進行刺激,但是效果卻一般。無錫市產監處的數據顯示,8月無錫共成交商品住宅47.77萬平方米,同比增長 39.23%,環比增長20.27%。但進入9月份,無錫樓市開始遇冷。其中9月份首周無錫全市商品房成交8.58萬平方米,較前一周下降近50%,日均 成交也僅有109套。

  同時,無錫還強調將加大金融支持力度。無錫各商業銀行對居民首套商品住房貸款利率繼續實行優惠政策,依法承擔存量房買賣按揭貸款業務中產生的抵 押評估等相關成本,減輕購房人負擔;加強放貸服務,優化放貸流程,縮短辦理時限,個人住房信貸申請材料齊全的,貸款審批期限不超過7天。



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  據記者瞭解,與住房公積金有所松動不同的是,當前無錫各大銀行房貸松動有限,中行、農行、建行、工行等四大銀行對首套房貸並未作出太大調整,在貸款首付比例、認購認貸條件和貸款利率上幾乎無變化。

  對樓市全面放開限購的無錫,又開始進行政策調整。



  "仔細研究無錫樓市數據可以發現保證金二胎年息借貸增貸轉貸,取消限購之後,8月份樓市出現瞭一定程度的上漲,但是在限貸還未放松的情況之下,這種刺激效果隻會是短暫的,作用有限。"房地產行業專傢張建初對 《每日經濟新聞》記者說。

  此外,有統計數據顯示,目前無錫樓市庫存達到15萬套,為江蘇省庫存最高的城市,去化時間長達30個月。

  房地產行業專傢李智向《每日經濟新聞》記者表示,"如此高的庫存,各方壓力可想而知,在取消限購作用並不明顯的情況下,貸款政策就成為調整方向。此次無錫調整公積,可在一定程度上刺激樓市,但想要達到更大的作用,取消限貸是最好的選擇。"



  其中,購房人公積金貸款額度上調及二次貸款松動兩方面引人關註。根據新出臺的文件,如果住房產權已經轉移給他人,則可以申請辦理第二次公積金貸款。

  9月12日,無錫市住房公積金管理中心對外發文稱,借款人本人正常繳存住房公積金的,最高貸款額度為30萬元;借款人及配偶正常繳納住房公積金的,可享受到60萬元的最高貸款額度,辦理二套房公積金貸款條件放寬。該新政從10月1日起正式執行。

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