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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-03/09502439262.shtml

  地王頻現刺激漲價預期

  "一線二線城市土地供應偏緊,供應量少,優質地段土地稀缺,地產企業看好未來發展,所以願意重金搶購。"北大房地產研究所所長陳國強說。

  中原地產市場研究部總監張大偉認為,今年以來,房企銷售任務完成的非常好,很可能在本年度最後幾個月追求更高利潤。各地頻繁出現的"地王"也將促使市場定價權掌握在開發商手中。從目前趨勢看,"金九銀十"量價齊漲的可能性較大。

  張旭表示,從目前買賣雙方的心態上看,業主降價比例小,預期仍較高。購房者則因近幾月成交均價的持續上漲,再度出現觀望情緒,不急於成交的購房者增多,買賣雙方的成交周期也有所拉長。

  據新華社電 據鏈傢地產市場研究部、中原地產市場研究部等市場研究機構統計,截至9月29日,9月份北京市二手住宅成交11871套,環比上月同期上漲17%,市場延續復蘇態勢,成交量持續走高。

  "金九銀十"可能量價齊漲

  鏈傢地產市場研究部分析師張旭認為,雖然二手住宅市場持續復蘇,但自7月成交量升至萬套以上後,近兩個月成交量環比漲幅明顯放緩。從需求結構上看,仍以首套"剛需"為主,但改善型需求在8月份以來逐漸增多。

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  今年以來,一線城市地王頻出,地價不斷攀升。業內人士表示,"地王"頻現表明開發商對市場前景樂觀,也極大地刺激瞭房價上漲預期。

富里鄉農地貸款率利試算表9月北京二手房成交量上漲17% 地王頻現刺激預期

  "'地王'出現直接推動瞭市場強烈的上漲預期,還對下一輪房價上漲制造條件。"世聯地產研究部總監吳志輝表示,"在一線城市中,房價中最大的一部分構成因素就是地價,有些項目地價占房價的比例超過六成。"

  某研究院一份報告也指出,"地王"的出現對房企、購房者以及地王周邊區域的受訪者心理都產生影響,導致房價短期上漲的預期更為強烈。

  中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮[微博]表示,"政府作為土地唯一供應者和調控者的格局沒有改變,市場的力量沒有發展起來。在這種情況下,地方政府的問責制不能放松。"

  苗栗銅鑼土地貸款(原標題:9月北京二手房成交量上漲17%)

  鏈傢地產市場研究部統計數據顯示,9月份,北京二手住宅均價為每平方米29564元,環比增長2.47%,同比增長26.27%。二手住宅均價環比上漲加速,同比增幅則出現收窄。從結構上看,9月份,城區成交占比較上月增加2.1個百分點,一定程度上拉動全市成交均價的上漲。
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