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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



  銀行界人士:

  購房者一直關註樓市放松限購後的房貸利率市場變化,一直有消息稱8月底銀行將會放松"限貸"政策。而前晚更有相關網站報道,佛山有5傢銀行已下調首套房貸利率。對此,昨日記者通過走訪或致電本地14傢銀行發現,與7月相比,這些銀行房貸利率並未出現下調。走訪發現,除匯豐銀行可以申請基準利率以外,大部分銀行的首套和二套房貸利率依舊上浮。



  佛山日報訊 見習記者梁燕瑜 實習生陳健欣報道:限購松綁瞭,限貸是否會松綁?這些問題一時成為市民關註焦點。某網站昨日傳出消息稱,南屯區二胎房貸佛山5傢銀行已下調房貸利率,但昨日記者走訪佛山各銀行,均未發現房貸利率下調。限貸仍是主流。

  而在二套房貸利率上,除瞭郵政儲蓄銀行,目前各銀行基本都要在基準利率基礎上上浮10%或以上,且放款時間一般需要一到兩個月。

內容來自竹北市房貸試算sina新聞

  雖然不少想購房者盼著銀行限貸政策放松,但有銀行業內人士認為,現在談限貸放松還為時過早,利率上浮仍然是主流。分析指,房貸業務對於銀行而言,資金成本高,而且占用資金時間長,除瞭有政策要求外,現在一般銀行更願意做其他業務。

佛山銀行限貸未放松

  首套房貸利率方面,中國銀行、建設銀行、農業銀行和中信銀行目前是基準利率上浮10%。招商銀行和農商銀行則要視樓盤情況而定,上浮5%到10%。恒生銀行是基準利率上浮6.5%。渣打銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行和工商銀行則是基準利率上浮5%。

  房地產企業杠桿率高,有些房地產開發商的現金流可能不足以償還債務,因此潛藏著風險,所以銀行放貸會較謹慎。

  招商銀行私人銀行理財顧問沈飛表示,限貸放松還是有可能,但要視乎樓盤銷售情況而定。因為房地產企業杠桿率高,有些房地產開發商的現金流可能不足以償還債務,因此潛藏著風險,所以銀行放貸會較謹慎。

新店區農地貸款率利最低銀行

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/08104411469.shtml

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