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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  在世海鋼材貿易基地,為瞭給進駐商戶提供優質、高端、先進的休閑娛樂與商務結合的綜合服務,綜合瞭寫字樓、會展、商務公寓、餐飲等業態的世海廣場正在加緊推進。其中,22層高的寫字樓設計樓高100米左右,有望成為南海西部的商貿地標。

  以中部為"強中心",北部和西南部為副中心的框架的形成,更是為今後的"精品生活城"奠定瞭堅實基礎。

  "丹灶城市的發展定位是健康的、休閑的、城郊的。"楊景剛說,隨著季華路快速化改造、龍灣大橋通車、禪西大道通車等路網工程的完善,丹灶與佛山中心城區的"時間距離"不斷縮短。今後,該鎮將繼續挖掘、整合文化旅遊資源。

  丹灶提出,今年將重點打造新能源汽車核心部件產業基地平臺、高端產業服務區平臺、先進制造業檢測平臺、電商+物流平臺、企業載體平臺和鋼鐵貿易平臺,用這六大產業平臺引領產業轉型升級,促進產城人融合發展。這六大平臺中不少都是"新產業"和"新模式"相結合,而且"新"的價值已遠遠超出丹灶、南海,已經輻射到瞭佛山乃至整個珠三角。

  新征程??產城人融合迎新發展

  實際上,除瞭新能源汽車核心部件產業,汽配、現代物流、檢驗檢測等產業也是丹灶近年來產業發展轉型升級的亮點和特色。隨著這些產業的一步步崛起,這個西部小鎮正成為佛山新經濟版圖中一顆冉冉升起的新星。

  統計顯示,南海西部片區可建設用地僅占其總面積的35.8%,其中,集體建設用地面積占西部建設用地總面積的56%。因此,在土地容量偏緊、現有集體土地產出偏低、原有傳統產業佈局分散等挑戰下,對區域內集體建設用地的升級改造被視為破解土地資源不足的途徑之一。在這方面,丹灶也有多次成功案例。

  在組織深圳清華大學研究院等專傢團隊,充分研究鎮、區乃至全市的產業狀態和未來發展後,丹灶最終決定以科技創新先導區、都市型產業集聚區和高端產業服務區為戰略定位,將這一片區打造為南海西部的"城市客廳"。這才有瞭今天聯東U谷的進駐,有瞭科技園的規劃建設。

  位於橫江鐵料城的金爵士商業廣場和新興利商業廣場,原先都是在集體建設用地上建起的低層廠房。2012年初,在丹灶"三舊"改造扶持獎勵辦法的刺激下,兩位本土企業傢出資將地塊補辦出讓為國有商業用地,並自行建設商業廣場。

  雖然廣東新能源汽車核心部件產業基地的歸屬才剛剛塵埃落定,但丹灶在這個產業方面的努力早已開始。2011年5月25日,燃料電池及氫源技術國傢工程研究中心華南中心暨廣東省廣順新能源動力院士工作站在丹灶奠基,便已宣告該鎮進軍新能源汽車產業領域。

丹灶產業轉型升級驅動城市升值

  "聯東U谷產業園區大多是3至5層的廠房,外立面比較時尚,尤其是路邊的,按要求要和大金智地、丹金新城的整體風格相匹配。"丹灶土地資源開發有限公司總經理謝小輝說。



  新經濟??六大平臺集聚"新產業""新模式"

  丹灶:一座溫暖有力的城鎮

  而更為深刻的是,在產業發展的驅動下,丹灶的城鎮肌理也正被悄然改寫。一個以丹金新城為強中心,以北部橫江片區、西南部物流新城為副中心的城市格局已基本奠定,廣佛城郊一座健康休閑、宜工宜居的生態名城正漸漸顯露真容。

  產業的轉型升級直接帶來瞭城市面貌的更新。

  丹灶提出,今年將重點打造以新能源汽車核心部件產業基地、聯東U谷產業園區、中檢南方檢測平臺、普洛斯電商物流園、日本中小企業工業園和世海鋼材貿易基地等為代表的六大平臺,用這六大產業平臺引領產業轉型升級,促進產城人融合發展。

  物流新城規劃片區位於丹灶西南部,多數都是未開發土地,與丹灶城區及北部相比,經濟相對落後。以西城社區為例,當地居民多以農業耕種和魚塘出租等為主要收入,而自從2012年開始,丹灶世海鋼材物流中心的進駐使村民的收入比以往翻瞭好幾番。

  顯然,這六大平臺中不少都是"新產業"和"新模式"相結合,而且"新"的價值已遠遠超出丹灶、南海,已經輻射到瞭佛山乃至整個珠三角。

  從"中國日用五金之都"到新經濟迅猛崛起的新星,從低矮破爛的廠房到城市"強中心",從西部偏僻小鎮到廣佛休閑精品生活城。縱觀產業、城市、生活以及發展歷程等多個維度,不難發現,在丹灶產城人融合發展的背後,其實隱含的是一種"4U"城市發展模式。

  作為未來的城市"強中心",丹金新城連通瞭原有的丹灶城區和金沙城區,其中的大金智地以科技創新先導區、都市型產業集聚區和高端產業服務區為戰略定位,並配套生態景觀帶,以婉轉靈動的南沙湧水系為魂,形成田園牧歌式生活配套,演繹新時代的嶺南文化,營造富有啟發和創意的綠色人文環境,促進自然生態與城市文明的相互交融。

  正如丹灶鎮鎮長楊景剛所說,"丹灶的產業發展歷程中,歷屆鎮委鎮政府都一直在探索今後怎麼走,一直註重追求'新的產業和新的模式'。"廣東新能源汽車核心部件產業基地的落戶,就是丹灶深謀遠慮、堅持不懈努力的結果。

  創新理念盤活土地資源

  丹灶北部的金爵士和新興利商業廣場,則是將舊低層廠房實施"三舊改造"轉型商業開發的典范,將打造成為兩個互為補充的綜合商業中心,推動丹灶北部橫江、雲溪片區的產業轉型升級和城市更新,帶動周邊地區經濟發展。



  擁有600年歷史的沙水古村邊,大金智地正如火如荼地建設當中;建沙路、羅行大橋、丹金大道的修建工程,都在有條不紊地推進;聯東U谷產業園區已確定設計方案,預計下月就可以開始打樁。

  早在去年9月,一汽大眾佛山分公司建成投產前夕,佛山市委常委、南海區委書記鄧偉根就率南海高新區、丹灶鎮、廣順集團相關負責人訪問上汽集團。他明確表示,新能源汽車關鍵零部件的研發和生產將是南海高新區繼一汽大眾後的下一個產業目標,丹灶將肩負這個重任。

美濃區二胎房貸  撰文:盛正挺 梁惠瑤 張君浩

  "基地發展目標是培育形成3傢以上產值超10億元的新能源汽車核心部件企業,到2020年實現基地產值超百億元。現在丹灶正積極配合南海區制定產業規劃和扶持政策,推動燃料電池公交車試運行。"丹灶鎮副鎮長陳國強說,該鎮將努力把新能源汽車核心部件產業做大做強。



  而在城市框架之內,深厚的文化底蘊和優美的自然生態環境則成為豐腴的血肉。康有為文化、道教文化、嶺南古村文化,東部的大濕地、西北部的仙湖度假區、南部的大片農田涵養區,讓產業帶上溫度,讓城市飽含詩意。

敬請關註"foshanleju"

  在產業轉型升級層面,此前的丹灶以五金加工制造為主導,如今,以聯東U谷為代表,丹灶的一系列產業正瞄準產業鏈的研發和營銷兩端發力,從"U"型曲線的底端走向兩頭,開始成為佛山乃至珠三角高端制造業異軍突起的全新板塊和後起之秀。

  在城市運營層面,作為南海唯一一個地跨兩大片區的鎮,丹灶南擁西部嶺南文化高地,東接中部現代產業高地,所處區位特征形似一個"U"型的價值窪地。

  在生活營造層面,"U"代表微笑、代表一種幸福生活。以高端產業為驅動,以嶺南文化為引領,以現代城市為志向,丹灶兼具時尚與休閑、現代與傳統之美,目標定位為"產城人融合"的精品生活城。

  在發展路徑層面,改革開放初期,丹灶便以五金專業鎮發傢,誕生南海首個"萬元戶",成為周邊地區的學習榜樣;到近幾年植產興城、積蓄能量,再到當前厚積薄發、步步上揚,"U"正代表丹灶已經走過和即將走過的一個進化軌跡。

  南海區長鄭燦儒表示,丹灶目前基礎設施建設有魄力,產業發展有亮點,而且還保持瞭山清水秀、生態良好的人居環境,"是拉動西部產、城、人融合發展的城鎮化的好范例"。

  隨著大金智地的順利推進、步行街地塊、沙浦地塊的改造提升,以丹金新城、金沙城區、丹灶城區為中心的丹灶中部片區正在迅速更新升級。前幾年還是低矮破爛的舊廠房,幾年後將成為丹灶未來的城市"強中心"。

  產業轉型城市升值

  在南海國傢旅遊產業集聚(實驗)區投資推介會上,南海西部"一鎮一科技園"的規劃引起外界關註。在土地資源偏緊的當下,如何整合、盤活現有土地資源,提高土地利用率,成為南海西部三鎮需要解決的共同課題。其中,丹灶已率先進行探索。

  趕走高能耗 打造"城市客廳"

  大金智地是丹灶未來城市"強中心"丹金新城的核心,同時也是丹灶科技園的核心。位於廣佛東西主幹道桂丹路丹灶段南側,以建沙路為中軸,東臨南沙湧,總規劃占地面積約3100畝。

  從地理位置上看,該片區地處丹灶鎮中心地帶,是該鎮未來"兩河三岸"的核心區域,堪稱"黃金寶地"。不過,數年之前,這裡原本是上世紀90年代初期發展起來的第一代工業區,高能耗、高污染的陶瓷企業聚集,產業低端,環境差,土地利用效率低。2009年6月,借著南海區開展節能減排的東風,丹灶全面關停鎮內陶瓷企業,並迅速開始土地的整理和收儲。現在看來,當時的搶占先機為今日的開發建設奠定瞭基礎。

  按照"土地財政"的慣性思維,賣地開發房地產是速見成效的選擇;但是,丹灶卻看到瞭更長遠的發展。

  在六大產業平臺的共同發力下,丹灶產城人融合發展實際上已形成瞭以中部為中心,以北部、西南部為副中心的均衡發展格局,為今後的全面發展奠定瞭框架。而在城市框架之內,深厚的文化底蘊和優美的自然生態環境則成為豐腴的血肉。康有為文化、道教文化、嶺南古村文化,東部的大濕地、西北部的仙湖度假區、南部的大片農田涵養區,讓產業帶上溫度,讓城市飽含詩意。

  改造舊廠房 民資參與城市升值

  如今,廣東新能源汽車核心部件產業基地核心園區的正式落戶,更明確瞭丹灶這一產業發展方向。

  其中,聯東U谷產業園區是南海西部首個由市場主導開發和運營的產業園區,有望破解生產、生活割裂等傳統園區弊端,為珠三角的園區升級樹立標桿;中檢南方檢測平臺填補瞭佛山沒有權威檢測機構的空白,為"佛山制造"提供瞭"傢門口"的檢測服務;普洛斯電商物流園雖仍在進行前期準備工作,但已確定將探索"物流+電商+金融"的全新服務模式,成為溝通佛山制造業與電商的紐帶;日本中小企業工業園是招引外資企業的典范;世海鋼材貿易基地則正在成為華南地區物流最通達、價格最便宜的鋼鐵專業市場。

  "預計丹灶物流中心完成建設後將有近5萬從業人員,商鋪近5000傢,直接或間接為本地提供就業機會近2萬個。"丹灶鎮相關負責人表示,隨著物流新城的逐步啟動投用,當地居民成為有崗位、有資產、有社保的城市新市民的步伐也在加快。

  借禪城、南海、高明三區簽署合作框架協議契機,6月20日,南海國傢旅遊產業集聚(實驗)區舉行投資推介會。會上,廣東新能源汽車核心部件產業基地核心園區在丹灶掛牌。

  通過改造,兩大項目將成為輻射周邊地區的大型集散綜合商業中心,不僅能帶動區域經濟發展,為區域提供各項生活、娛樂服務設施,亦能吸引周邊地區人群前來消費投資,從而聚集客源,帶動區域的經濟發展,創造比現時更高的經濟效益。

  這兩個項目是丹灶實施"三舊"改造以來,首宗實現用地"工轉商"並啟動改造的項目,也是民營資本參與城市升值的典范之作。

  就此,在六大產業平臺的共同發力下,丹灶產城人融合發展實際上已形成瞭以中部為中心,以北部、西南部為副中心的均衡發展格局,為今後的全面發展奠定瞭框架。

  ■觀察眼

  走進丹灶最北端的南沙社區,散落在民居間的各種生產五金小配件的工廠和作坊隨處可見,車床等機械作業的碰撞聲不時傳入耳中。改革開放初期,正是憑借著這些遍地開花的五金廠,這裡誕生瞭南海首批"萬元戶",一躍成為南海的首富村。2004年8月,中國五金制品協會授予丹灶"中國日用五金之都"的稱號。現在,說起丹灶,很多人的第一反應仍是"丹灶五金"。

  不過,雖然五金仍是丹灶重要的產業支柱之一,但丹灶的產業格局在近幾年正發生巨大變化。

  從日本汽配到現代物流,從新能源汽車核心部件到檢驗檢測,立足原有的制造業基礎,借助毗鄰南高區核心區的優勢和越來越便利的交通路網,丹灶產業轉型升級正一步一臺階地走向新經濟。

  更值得一提的是,在經濟發展穩步推進的同時,丹灶始終堅持產城人協調發展。不同於拆舊建新、易址新建等套路,在新經濟的驅動下,丹灶的城市更新正從"高度、廣度、深度"三個維度,逐步實現從"升級到升值"的轉變。

  新城市??"一心兩副"糅合自然生態產業

  有產業、有城市,有生態、有文明的"強中心",奠定瞭丹灶宜工宜居的底色。

  通過物流新城、日本中小企業工業園等平臺的開發建設,丹灶的城市升級不斷向周邊村居延伸。西南面,從農田魚塘到專業市場,再到未八里區二胎房貸來的百米大廈,短短數年將完成從未開發地帶到南海西部商貿地標的華麗轉身;北面,低層廠房變身商業綜合體,國內外知名品牌的進駐,方便瞭人們的生活,也改變著這一片區的氣質。

內容來自sina新聞

  而丹灶特有的歷史和文化,則使得這裡更有溫度和品位。以康有為文化為例,丹灶一方面將有為精神上升到激勵現代人團結互愛、奮發有為,共創和諧幸福生活的新高度,營造崇尚歷史文化、繼承道德文化和傳播時尚文化的濃厚氣氛,凝聚合力,促進社會建設的提升;另一方面以有為文化為引領,在城市建設、產業發展中註入文化元素,進一步加大文化載體與文化設施建設。

  歷經10年的錘煉和打磨,康有為文化節已從單純為瞭豐富群眾文化生活、加強鎮域的形象推介,過渡到瞭傳承、凝聚、展現核心價值體系階段,並形成瞭一套道德價值評價體系。以有為文化為核心的理念也逐步融入丹灶居民日常生活,文化自覺和文化自信在民間漸趨成熟。

  在物質文明快速發展的當下,傳承有為精神不僅是一場全民崇文的活動,更是對社會道德和城市精神的一種重塑。在這種正能量的浸潤下,整個城市顯得更加溫暖。

  為瞭完成新能源汽車核心部土地信用貸款銀行缺錢急用哪裡汽車貸款件產業的發展重任,丹灶已騰出3300畝土地作為基地建設用地,並已投入3.8億元完成基地一期基礎設施和相關配套建設,目前已引入廣順集團、科先精密機電、科順自動化設備等新能源概念企業,部分技術已達國際領先水平。

  從數年前的農田魚塘到現在的物流專業市場,再到將來的西南海商貿地標,產業的發展驅動城市升級實現瞭"三級跳",讓丹灶西南部成為該鎮的副中心之一,優化瞭城市格局。

  從"中國日用五金之都"到新經濟迅猛崛起的新星,從低矮破爛的廠房到城市"強中心",從西部偏僻小鎮到廣佛休閑精品生活城。縱觀產業、城市、生活以及發展歷程等多個維度,不難發現,在丹灶產城人融合發展的背後,其實隱含的是一種"4U"城市發展模式。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/08364238211.shtml

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