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冬季迎來租賃市場淡季 租房議價更有空間





針對逐漸“冷”下來的租賃市場,芒果不動產運營總監李奉來分析稱:“據芒果歷年的成交數據來看,每年的冬天都是租賃市場的淡季,租賃需求量下降,這跟年底期間來沈的外來人員減少有一定關系。”隨著采暖期的到來,很多房主都有‘趕緊把房子租出去,免得房子空著,白交采暖費’的想法,則會適當的調整房屋租賃的價格,同時也比較好議價,李奉來建議有租房意向的客戶,選擇在此時租房,同樣的租金價格能夠租到比租房旺季更好的房子。

五月份來沈陽房租價格首次下降 此時租房時機最好

新浪樂居訊(編輯王賽)“金九銀十”對於二手房買賣來說是個難得的銷售旺季,但是在租賃市場上看,卻恰恰相反。進入四季度,租賃市場迎來瞭傳統的淡季,租賃市場的成交量在下降的同時,租金價格增幅也在持續放緩。從10月份的租賃成交數據來看,成交價格與成交量均有小幅回落。

從各行政區來看,除皇姑和於洪區外,其他行政區的租金價格均有小幅回落,供暖期的到來,部分房主急於出手,價格也會有些許調整。

內容來自sina新聞

供暖期到來房租價格環比下降0.34%

新竹房屋土地貸款40-80平小戶最受租房者喜愛

據芒果不動產10月份租賃的成交數據顯示,2014年5月份以來,租賃成交量首次下降,雖然幅度不大,但租賃市場前行的腳步正在逐漸放緩。

2014年1-10月份成交量走勢

據芒果不動產銷售數據顯示,10月份的掛牌量環比9月份增長瞭0.16%,但從總體走勢來看,掛牌量的增長趨勢仍然不及2、3季度。



2014年10月份普通住宅租賃價格走勢

據芒果不動產銷售數據顯示,10月份的租賃成交房源已40-80平為主,成交量占總成交量的50%以上。

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10月份的熱點成交價格中,成交價格集中在1200—1500元之間,同樣也是優質小戶型的價格,三季度以來,月租金價格也同樣以這個區間為主。





據芒果不動產銷售數據顯示,10月份,租賃成交價格為23.26元/㎡/月,環比下降0.34%,四季度開始,租賃市場進入淡季。



對於2014年的最後兩個月租賃市場的發展情況,李奉來簡單預測:“雖然四季度是租賃市場的淡季,但是通過10月份的過渡,及房租價格松動等因素的影響,未來的兩個月沈陽租賃市場的成交量應該可以保持比較平穩的態勢。”

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-06/09515935941195460298450.shtml

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