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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  

  融360調查數據顯示：6月首套房房貸利率較5月開始松動，表現在折扣利率增加、放款速度明顯加速，6月折扣利率占比5.08%較5月折扣利率占比4.78%環比下降；而對於二次房貸來說，利率沒有降低跡象，依舊走高。

  但值得註意的是，雖然8.5折利率重現，但其對客戶資質要求頗高。以上海民生銀行為例，客戶日均資產在100萬到300萬的可以享受9.5折利率優惠，300萬到500萬可享9折優惠，500萬以上才能享受首套房貸8.5折利率優惠。

  融360數據顯示，在調查的23個城市中，仍有17個城市出現停貸現象，停貸的銀行以股份制商業銀行居多。對此，融360表示，雖然房貸稍有回暖跡象，但對優惠對象要求極高，因此，未來房貸寬松可能性不大。他們認為，央行、銀監會喊話支持首套房貸，是準確落實差異化住房政策的職責所在，而商業銀行能否確保首套房貸款利率回歸基準，甚至給予優惠，取決於商業銀行貸款的安全性、流動性和盈利性。

  一線城市率先利率松動。調查顯示，6月全國23個熱點城市調查中，目前有9城市還存在利率優惠，利率優惠城市繼續減少，而優惠幅度有小幅增加。其中，北京農商銀行、上海民生銀行重現8.5折利率，廣州匯豐銀行、杭州匯豐銀行出現9折利率優惠。此外，5城優惠利率為9.5折，其餘城市的房貸利率最低為基準或者更高。

  "在市場流動性偏緊的背景下，定向降準對房貸影響也不大。"上述機構工作人員表示，"預計今年下半年房貸收緊局面難以緩解，但不排除有部分回暖跡象。房貸利率保持在基準之上的概率較大。"

  作為對央行"喊話"的回應，近期，四大行已經增加瞭房貸額度，而且貸款審批時間也有明顯加快。四大行之外，此前因額度緊張暫停房貸業務的民生銀行(6.25, 0.00, 0.00%)、招商新竹縣債務清償銀行(10.24, 0.10, 0.99%)因獲批降低0.5%的存款準備金率，近日也在一線城市中的上海和深圳重啟瞭房貸業務。

  距離5月央行召集商業銀行開座談會"喊話"要求力保首套房貸政策已有月餘，6月房貸市場出現苗栗信貸借貸信貸年息略微松動的跡象，全國最低房貸利率回歸8.5折。

一線城市房貸重現八五折優惠 整體寬松可能性不大

  據21世紀不動產集團金融事業部凱盛經略介紹，最近一個月，雖然房貸偏緊的局面仍然延續，房貸利率基本沒有變化。21世紀不動產的客戶，如果是首套房且信用記錄優良，才可以拿到95折的優惠利率。二套房首付成數和貸款利率均維持不變。

內容來小額信貸利息最低信貸年息自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/07394247565.shtml

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