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今年十月以來，一直處於低潮的樓市迎來瞭大轉機，還有媒體稱之為"銀十披金"。有開發商曾很明確的表示，因為9·30房貸新政，買傢開始對樓市恢復信心。而筆者認為，雖然諸多專傢呼籲：廣州是時候放松限購瞭，但在樓市逐步回暖的前提下，政府還是應該推遲放松限購的時間(雖然目前並無一線城市松限風聲)。
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再來看看這41個城市中，最晚"松限"的城市珠海。該市於9月26日宣佈放松限購。而在此之前，珠海的樓市成交持續低迷，土地市場十分冷清。和這兩個城市一樣，每一個"松限"的城市，幾乎都是到瞭一個必須由政府出面救市的局面，才不得已放松或者取消限購。但廣州目前的狀況顯然不是這樣。
內容來自sina新聞
雖然說今年十月初，廣州馬上要放松限購的傳言已在業內傳開。但是筆者認為，既然房貸新政已經刺激到瞭廣州樓市，使其開始回暖，政府就可以把放松限購這個"殺手鐧"緩一緩，等到更好的時機再拿出來。畢竟房價還是不要飆升的好。
救市不一定需要放松限購，其他利好的政策也同樣能起到救市的作用。在9·30房貸新政出臺之前，廣州樓市的確不容樂觀，本應該被稱為"金九"的九月，網簽套數還不及八月。當時大傢紛紛寄希望於放松限購，但沒想到盼來的是房貸新政。雖然說救市政策和預期的不一樣，但是房貸新政同樣起到瞭作用。十月份廣州樓市成交量創年內新高，比上月環比增長60%。而很多專傢、開發商也紛紛表示，房貸新政是十月份銷量上漲的主要原因。
截止至目前，全國46個限購城市當中41個已正式取消或變相放松限購。至於為什麼要松限救市，且來看看這一組數據。7月28日，杭州市住房保障和房產管理局宣佈"松限"，成為較早松限的二線城市之一。這是因為杭州樓市已經每況愈下。根據國傢統計局公佈的"2014年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況"顯示，杭州新建商品住宅價格在5月環比下降1.4%之後，6月繼續以環比下降1.8%的數據"領跌"全國。
既然房貸新政已經民間二胎借款任何問題免費諮詢刺激到瞭廣州樓市回暖，政府就可以把放松限購這個"殺手鐧"緩一緩，等到更好的時機再拿出來。畢竟房價還是不要飆升的好。
松限還是緩一緩好
新聞來源http://fs.house.sina.c新北市銀行信貸流程om.cn/news/2014-11-07/08414576488.shtml
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